| OPLEVERING |
Voor velen betekent de oplevering het einde van het projectproces. Echter: aan de oplevering zitten een aantal juridische consequenties vast. De oplevering is namelijk te beschouwen als de juridische overdracht van het bouwwerk EN dus de acceptatie door u als opdrachtgever. Belangrijk is dat het huis geïnspecteerd is op grondige bouwtechnische aspecten. Laat van de inspecties een protocol maken, zodat u hierop kunt wijzen. Gebreken dienen namelijk door de aannemer nog verholpen te worden. Gebreken kunnen zijn:
- er ontbreken dingen, zoals bijvoorbeeld sanitair
- de verwarming werkt nog niet
- er is sprake van lekkage
- er is nog geen rioolaansluiting.
Bij een afgesloten GIW garantie krijgt de aannemer drie maanden de tijd om de opleveringsgebreken te herstellen. Als er na de herstelperiode van drie maanden nog gebreken zijn waardoor de woning niet voldoet aan de garantienormen van het GIW, dan kunnen deze klachten nogmaals en op dezelfde wijze, bij de aannemer worden ingediend.
De algemene garantietermijn is zes jaar. Voor zeer ernstige gebreken die kunnen leiden tot (gedeeltelijke) instorting van de woning geldt een termijn van tien jaar. De garantietermijn van minder dan zes jaar is van toepassing op sommige onderdelen van het huis. De minimumtermijn is zes maanden.
|
|
