| AANPASSINGEN |
Onderhoud kan ook betekenen dat uw woning aangepast moet worden. Bijvoorbeeld omdat u gezinsuitbreiding heeft gekregen, of omdat u minder mobiel bent geworden. Afhankelijk van uw aanpassing dient u wel of niet een bouwaanvraag in te dienen.
Er is geen bouwvergunning nodig voor kleine, onopvallende bouwwerken.
Als u een bouwvergunningsvrije aan- of uitbouw wilt plaatsen moet uw bouwplan aan alle volgende voorwaarden voldoen:
- de aan- of uitbouw wordt gebouwd aan een bestaande woning of een bestaand woongebouw
- de aan- of uitbouw moet op de grond staan (u mag dus geen bouwvergunningsvrije aanbouw bovenop een al bestaande aanbouw bouwen).
- de aan- of uitbouw mag niet hoger zijn dan een bouwlaag
- de aan- of uitbouw moet gerelateerd zijn aan het wonen (winkelaanbouw mag niet)
- de aan- of uitbouw mag niet aan de openbare ruimte grenzen zoals weg of groen. Dus als u bouwt aan de oorspronkelijke achtergevel, dan moet de afstand tussen de aan- of uitbouw en de weg of openbaar groen aan alle zijden meer dan 1 meter zijn
- als u de aan- of uitbouw aan een oorspronkelijke zijgevel wilt hebben, die niet naar de weg of openbaar groen gekeerd is, dan moet de afstand tussen aan- of uitbouw en het voorerf en de afstand tussen de aan- of uitbouw en het erf van uw buren ten minste 1 meter zijn
- de aan- of uitbouw mag niet hoger zijn dan 4 meter en niet hoger dan 0,25 meter boven de vloer van de eerste verdieping komen. Tevens mag de uitbouw niet hoger zijn dan de woning waar u tegenaan bouwt
- de aan- of uitbouw is niet breder dan de oorspronkelijke gevel waar deze tegen aankomt en steekt t.o.v. de gevel niet uit
- de aan- of uitbouw is minder dan 2,5 meter diep
- het bouwen van de aan- of uitbouw mag niet tot gevolg hebben dat het zij- of achtererf waarop u bouwt voor meer dan de helft is volgebouwd. Alle eventuele andere bouwwerken op dat erf moeten worden meegerekend
- de aan- of uitbouw mag niet gebouwd worden aan een gevel van een tijdelijk bouwwerk (zo ook vakantiehuisje)
- de aan- of uitbouw mag niet gebouwd worden bij een monument of in een door het rijk aangewezen beschermd stads- of dorpsgezicht.
Dit zijn nogal wat eisen, schakel daarom een architect in als u denkt aan een uit- of aanbouw. Een architect is namelijk meer dan alleen een ontwerper, hij heeft veel kennis van bouwen en kan u bovendien ook adviseren.
|
|
